近日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布“2012年1月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況”，數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)70個(gè)大中城市，無(wú)一出現(xiàn)上漲情況。近日，記者走訪張家界市各樓盤售樓中心了解到，目前張家界市各樓盤銷售價(jià)格總體平穩(wěn)，受國(guó)家房?jī)r(jià)調(diào)控政策影響不大。
【房?jī)r(jià)總體平穩(wěn) 暫不會(huì)出現(xiàn)下跌】
“均價(jià)3000大家還是比較能接受，我們兩個(gè)售樓部的銷售情況也跟去年差不多，沒(méi)多大出入，目前只剩20%房子沒(méi)有銷售出去。”錦繡邊城售樓部顧問(wèn)劉忠偉表示，春節(jié)后看房的人主要以務(wù)工返鄉(xiāng)人員為主，每天能夠接待7—8人。據(jù)劉忠介紹，錦繡邊城目前已售出140余套，戶型多以二居室、三居室為主。
在公園世家售樓中心，記者了解到，均價(jià)4000每平米自去年開(kāi)盤以來(lái)已售出200多套。“春節(jié)以后，主要受到天氣的影響，再就是如果是周末的話，每天能夠接待10幾組客戶。”
在記者的采訪調(diào)查中，開(kāi)發(fā)商均表示，張家界房?jī)r(jià)目前較穩(wěn)定，短期內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)大幅度調(diào)整，整個(gè)市場(chǎng)受國(guó)家調(diào)控政策影響不大。并對(duì)張家界房地產(chǎn)開(kāi)放前景充滿信心。
“我們對(duì)張家界的前景還是比較看好的，至少近幾年內(nèi)漲幅不大。”公園世家銷售主管龔喜說(shuō)道。
【市民多數(shù)認(rèn)為短期內(nèi)房?jī)r(jià)波動(dòng)不大】
在記者的采訪調(diào)查中，多數(shù)看房者表示，張家界房?jī)r(jià)調(diào)控的空間并不大，房?jī)r(jià)不會(huì)有明顯波動(dòng)。
“我覺(jué)得張家界的房?jī)r(jià)很難跌下來(lái)，也很難再漲上去，不過(guò)短期內(nèi)會(huì)稍微好一點(diǎn)，長(zhǎng)期肯定是漲的。”
“當(dāng)然還是希望房?jī)r(jià)降下來(lái)，不過(guò)估計(jì)有點(diǎn)困難。而且考慮到張家界的實(shí)際情況，應(yīng)該漲不上去。”
【專家預(yù)測(cè) 房?jī)r(jià)短期內(nèi)不會(huì)漲幅 5月份可能迎來(lái)新一輪“洗牌”】
專家認(rèn)為目前張家界市房?jī)r(jià)整體平穩(wěn)，5月份有可能迎來(lái)新一輪洗牌，整體呈現(xiàn)以下幾個(gè)特點(diǎn)：
1、供大于求。各大樓盤銷售比較冷清，價(jià)格沒(méi)有明降，但各大樓盤的促銷手段層出不窮，有發(fā)展到明降 的趨勢(shì)
2、外地開(kāi)發(fā)商明顯多于本地開(kāi)發(fā)商，把一些先進(jìn)的開(kāi)發(fā)理念正帶到張家界
3、5月份是個(gè)坎。5月之前樓盤都會(huì)相對(duì)蟄伏，5月之后會(huì)有一波大的宣傳攻勢(shì)。如果銷售還沒(méi)有起色，張家界樓市則面臨新一輪洗牌的可能。
4、開(kāi)發(fā)商資金鏈普遍緊張，一級(jí)市場(chǎng)（土地市場(chǎng)）也隨之冷淡，新的開(kāi)發(fā)商進(jìn)入和現(xiàn)有開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)時(shí)機(jī)的選擇上，都持謹(jǐn)慎態(tài)度
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